物业服务合同违约责任条款范本

一、违约责任的确定

1. 甲方（业主）或乙方（物业服务公司）违反本合同约定的任何条款，均视为违约行为。
2. 违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的一切损失。

二、甲方的违约责任

1. 甲方未按时支付物业服务费的，应按约定支付违约金，并承担由此产生的一切费用。
2. 甲方擅自改变房屋用途或装修不符合规定的，应承担恢复原状的费用，并支付违约金。
3. 甲方未按照约定时间交付物业的，应按约定支付违约金，并承担由此产生的一切费用。

三、乙方的违约责任

1. 乙方未按照约定提供物业服务的，应承担相应的赔偿责任，并支付违约金。
2. 乙方未及时维修、保养公共设施设备的，应承担相应的赔偿责任，并支付违约金。
3. 乙方未按照约定时间完成物业维修、保养工作的，应按约定支付违约金，并承担由此产生的一切费用。

四、违约责任的履行

1. 违约方应在收到守约方书面通知后，立即采取补救措施，并承担由此产生的一切费用。
2. 违约方应在守约方要求的时间内，支付相应的违约金和赔偿金。
3. 如违约方未能在规定时间内履行违约责任，守约方有权采取法律手段追究其法律责任。

五、其他约定

1. 本合同中未尽事宜，双方可另行协商解决。
2. 本合同的修改、补充或解除，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

【相关问题与解答】

问题一：如果甲方未按时支付物业服务费，乙方可以采取哪些措施？ 答：如果甲方未按时支付物业服务费，乙方可以采取以下措施：

1. 发送催款通知：乙方可以通过书面或口头方式向甲方发送催款通知，要求甲方尽快支付物业服务费。
2. 收取滞纳金：根据合同约定，乙方可以按照约定的比例收取甲方的滞纳金作为违约金。
3. 采取法律手段：如果甲方拒绝支付物业服务费或逾期不支付，乙方可以采取法律手段，通过法院起诉甲方，要求其支付物业服务费及相应的违约金。

问题二：如果乙方未按照约定提供物业服务，甲方可以要求哪些赔偿？ 答：如果乙方未按照约定提供物业服务，甲方可以要求以下赔偿：

1. 赔偿损失：甲方可以要求乙方赔偿因乙方未提供物业服务而造成的经济损失，包括直接损失和间接损失。
2. 返还已支付费用：如果甲方已经支付了相关费用，但乙方未提供相应的服务，甲方可以要求乙方返还已支付的费用。
3. 支付违约金：根据合同约定，乙方应按照约定支付违约金作为赔偿。
4. 采取法律手段：如果乙方拒绝赔偿或逾期不赔偿，甲方可以采取法律手段，通过法院起诉乙方，要求其赔偿相应的损失及违约金。