物业服务合同违约责任条款范本

一、违约责任的确定

1. 甲方（业主）或乙方（物业服务公司）违反本合同约定的任何条款，均视为违约行为。
2. 违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的一切损失。

二、甲方的违约责任

1. 甲方未按时支付物业服务费的，应按逾期天数支付违约金，违约金的计算方式为逾期未支付金额的千分之五。
2. 甲方擅自改变房屋用途或结构，未经乙方同意的，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担由此产生的一切费用。
3. 甲方未按照约定时间进行维修、保养等义务的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

三、乙方的违约责任

1. 乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。
2. 乙方未按照约定时间进行维修、保养等义务的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。
3. 乙方未按照约定标准提供服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、违约责任的履行

1. 违约方应在收到守约方书面通知后十五日内，履行相应的违约责任。
2. 违约方未在规定期限内履行违约责任的，守约方有权采取法律手段追究其法律责任。

五、其他约定

1. 本合同中未尽事宜，双方可另行协商解决。
2. 本合同的修改、补充或解除，应经双方书面协议。

【相关问题与解答】

问题一：如果甲方未按时支付物业服务费，乙方是否有权解除合同？ 解答：根据合同约定，甲方未按时支付物业服务费属于违约行为，但合同并未明确约定乙方有权解除合同。因此，乙方无权直接解除合同，但可以要求甲方支付违约金，并有权采取其他法律手段追究甲方的法律责任。

问题二：如果乙方未按照约定提供物业服务，甲方是否可以要求乙方承担相应的赔偿责任？ 解答：根据合同约定，乙方未按照约定提供物业服务属于违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。具体的赔偿金额可以根据甲方因乙方违约行为所遭受的损失来确定。

问题三：如果甲方擅自改变房屋用途或结构，未经乙方同意，乙方是否有权要求甲方恢复原状？ 解答：根据合同约定，甲方擅自改变房屋用途或结构属于违约行为，乙方有权要求甲方恢复原状。恢复原状是指将房屋恢复到未经改变前的状态，包括拆除擅自增加的结构、恢复原有的装修等。

问题四：如果乙方未按照约定时间进行维修、保养等义务，甲方是否可以要求乙方承担相应的赔偿责任？ 解答：根据合同约定，乙方未按照约定时间进行维修、保养等义务属于违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。具体的赔偿金额可以根据甲方因乙方违约行为所遭受的损失来确定。

问题五：如果违约方未在规定期限内履行违约责任，守约方是否可以采取法律手段追究其法律责任？ 解答：根据合同约定，违约方未在规定期限内履行违约责任的，守约方有权采取法律手段追究其法律责任。具体的法律手段可以包括但不限于起诉、申请仲裁等。