抵押合同要写什么

一、合同双方主体信息

1. 借款人：包括姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
2. 贷款人：包括姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
3. 担保人（如有）：包括姓名、身份证号、联系方式等基本信息。

二、借款金额和期限

1. 借款金额：明确借款的具体数额，一般以大写和小写两种方式表述。
2. 借款期限：明确借款的起止时间，包括借款开始日期和结束日期。

三、利率和还款方式

1. 利率：明确借款的利率，可以是固定利率或浮动利率。
2. 还款方式：明确还款的方式，如按月付息、到期还本；或者按月等额本息还款等。

四、抵押物信息

1. 抵押物名称：明确抵押物的名称，如房产、土地等。
2. 抵押物权属：明确抵押物的权属情况，如产权证号、土地使用权证号等。
3. 抵押物价值：明确抵押物的价值，一般由专业评估机构进行评估。
4. 抵押物所在地：明确抵押物的地理位置，如具体地址等。

五、抵押登记手续

1. 抵押登记机关：明确办理抵押登记的机关，如房地产登记中心等。
2. 抵押登记费用：明确办理抵押登记所需支付的费用，一般由借款人承担。
3. 抵押登记期限：明确办理抵押登记的期限，一般要求在借款合同签订后一定时间内完成。

六、违约责任

1. 借款人违约：明确借款人未按照合同约定履行还款义务的违约责任，如支付违约金、承担逾期利息等。
2. 贷款人违约：明确贷款人未按照合同约定履行放款义务的违约责任，如支付违约金等。
3. 担保人违约：明确担保人未按照合同约定履行担保义务的违约责任，如支付违约金、承担连带责任等。

七、争议解决

1. 协商解决：约定双方在发生争议时首先通过友好协商解决。
2. 诉讼解决：约定双方在协商无果的情况下，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 合同的生效和变更：明确合同的生效条件和变更程序。
2. 合同的解除和终止：明确合同解除和终止的条件和程序。
3. 通知和送达：明确双方之间的通知和送达方式，如邮寄、传真、电子邮件等。
4. 附则：对合同中未尽事宜进行补充说明。

九、合同附件

1. 借款人身份证复印件。
2. 贷款人身份证复印件。
3. 担保人身份证复印件（如有）。
4. 抵押物产权证复印件。
5. 抵押物评估报告复印件。
6. 其他相关证明材料。

十、合同签订和履行

1. 合同签订：双方在合同上签字或盖章，确认合同内容无误。
2. 合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

相关问题与解答：

问题一：抵押合同是否需要公证？ 答：抵押合同不需要公证，但为了保障双方权益，建议将合同进行公证。公证后的合同具有更强的法律效力，有利于解决纠纷。

问题二：如果借款人未能按时还款，贷款人应该如何处理？ 答：如果借款人未能按时还款，贷款人应首先与借款人协商解决问题。如果协商无果，可以依据合同约定采取法律途径解决，如向法院提起诉讼，要求借款人承担违约责任。同时，贷款人还可以依法对抵押物进行处置，以收回借款本金和利息。